2004年12月1日
ファイナンス・オール株式会社
ソフトバンク・ファイナンスグループであるファイナンス・オール株式会社（所在地：東京都港区、代表者：伊藤 雅仁、証券コード：8437、以下 ファイナンス・オール）の100％子会社、グッドローン株式会社（所在地：東京都港区、代表者：伊藤 雅仁、平成17年１月１日より「グッド住宅ローン株式会社」に商号変更予定、以下グッド住宅ローン）は、住宅金融公庫（所在地：東京都文京区、総裁：望月 薫雄）の証券化支援事業（買取型）に参加し、本日12月1日より、同事業を活用した新型住宅ローン（※2）「グッド公庫ローン」、ならびに「グッド公庫ローン」を併用することにより住宅取得資金の100％（※3）までの融資を可能にする「グッド公庫ローンα（アルファ）」（※4）の取扱いを開始いたします。
グッド住宅ローンは、平成13年5月より、わが国初の証券化を前提とした全期間固定金利（現在最長35年）の住宅ローン「グッド住宅ローン」を提供しており、直近１年間の新規融資実行金額も約270億円と順調に業容を拡大しております。一方、住宅金融公庫は、国民の要望の強い長期固定金利住宅ローンの民間金融機関による提供を支援するために、平成15年10月より証券化支援事業を開始し、民間金融機関の住宅ローン債権の買い取りを行っております。
グッド住宅ローンは、株式会社新生銀行並びにドイツ証券会社という従来からの証券化のアレンジャーに加え、このたび、住宅金融公庫との提携に至りました。グッド住宅ローンは、従来から提供する住宅ローン「グッド住宅ローン」に加え、住宅金融公庫が住宅ローン債権を買い取る「グッド公庫ローン」の取扱いを開始することにより、提供する住宅ローンの商品性を拡充し、さらに融資対象を拡大することによって、今後の更なる事業の拡充を図って参ります。
「グッド公庫ローン」は最長35年間全期間固定金利2.23％（※1）という住宅金融公庫が「新型住宅ローン」を開始して以来の最低金利を実現することによって、お客様は金利変動リスクの負担がなくなる上に、繰上げ返済手数料が無料という利便性も享受することができます。また、「グッド住宅ローン」は売買価格の80％が融資上限となっておりますが、「グッド公庫ローン」は同時に取扱い開始となる「グッド公庫ローンα（アルファ）」と併用することにより、住宅取得必要資金の100％までの融資が可能になっております。これにより、これまで自己資金不足等の理由で「グッド住宅ローン」をご利用できなかった方もお申し込みが可能になり（※5）、さらに多くのお客様に長期固定金利住宅ローンをご利用いただくことが可能になります。
グッド住宅ローンはサービス開始以来、幅広いお客様のニーズにお応えすべく「グッド住宅ローン」の商品ラインアップ（平成16年12月1日現在、54種類）の拡充を進めるとともに、インターネットによる期間短縮型繰上げ返済（手数料無料、1万円から可能）などのサービス内容の充実に努めるなど、多くのお客様からの支持をいただいております。グッド住宅ローンはこれからも日本初のモーゲージバンク（※6）として、日本の住宅ローンの常識に挑戦し、最新の金融手法やインターネットを活用することでお客様の立場に立った商品開発に努め、長期固定金利住宅ローンをより一層多くのお客様にご利用いただけるよう努めて参ります。
- （※1） 平成16年12月実行分金利であり、団体信用生命保険料、事務手数料は含まれておりません。（借入金額の上限である5,000万円を期間35年で借りた場合の事務手数料を含む実質年率2.341％）
- （※2） 住宅金融公庫が住宅ローン債権を買い取ることを前提とする、民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローン商品。主な商品概要は住宅金融公庫が全国共通で定めておりますが、民間金融機関が提供するローン商品のため、商品名、融資金利、融資手数料、申込時の提出書類等は金融機関によって異なります。
- （※3） 「グッド住宅ローン」は、融資上限が売買価格の80％かつ最大8,000万円までとなっております。
- （※4） 「グッド公庫ローンα」は、グッド住宅ローンが自己資金で貸し付ける商品であります。
- （※5） お申し込みは融資の実行をお約束するものではなく、融資の実行に先立ちグッドローン所定の審査がございます。
- （※6） 証券化を資金調達手段とした住宅ローン貸出専門の金融機関。
「グッド住宅ローン」、「グッド公庫ローン」の融資条件 融資条件 グッド住宅ローン グッド公庫ローン 融資限度額 8,000万円 5,000万円 融資期間 10年、15年、20年、25年、30年、35年（融資期間に応じて借入金利は異なります） 20年～35年
（ただし申込み本人が60歳以上の方は 10年以上）事務手数料
（消費税込）ご融資金額の0％、0.525％、1.05％、1.575％、2.1％、2.625％、3.15％、3.675％、4.2％
（グッド住宅ローンはご融資時にお支払いいただく手数料の料率に応じて借入金利が変わるディスカウントポイント制度を採用しております）ご融資金額の2.1% 資金使途 申込み本人が所有及び居住する住宅の建築・購入資金、並びに現在ご返済中の住宅ローンの借換資金
（借換に対応する商品は、グッド借換ローンになります）申込み本人が所有及び居住する住宅の建築・購入資金 保証料 なし なし
