2005年4月5日
ファイナンス・オール株式会社
グッド住宅ローン株式会社
ソフトバンク・インベストメントグループのファイナンス・オール株式会社（本社：東京都港区、代表者：伊藤 雅仁、証券コード：8437、以下「ファイナンス・オール」）の子会社であるグッド住宅ローン株式会社（本社：東京都港区、代表者：円山法昭）、以下「グッド住宅ローン」）は、このたび、伊藤忠商事株式会社と同グループ会社が共同で運営管理する住宅資金マネジメント有限会社（以下、「住宅資金マネジメント」）と提携し、１）グッド住宅ローンの融資商品をご利用される施主であること、および２）住宅建築請負契約の内容等が住宅資金マネジメントおよび住宅資金マネジメント指定住宅保証会社の取扱基準を満たしていると認められることを利用条件として、建築工事の進捗状況に合わせた「つなぎ資金（中間金）支払代行サービス」（※1）などを組み合わせた住宅資金マネジメントの『グッド住宅あんしん保証パック（つなぎ資金付帯型）』の取扱いを開始します。
施主は、『グッド住宅あんしん保証パック（つなぎ資金付帯型）』を利用することによって、グッド住宅ローンを経由して、第三者の住宅専門保証会社による建築着工から完成、引渡し後10年間に渡る保証制度（※2）をつなぎ資金とセットで簡便にご利用いただけます。
従来から、住宅ローンを取り扱う金融機関ではつなぎ融資のみであれば対応可能なケースもありましたが、建築中間金の多すぎる支払（過払リスク）や建築業者の倒産リスク、住宅建築技術水準の確保等といった施主単独では判断・対応が困難な課題へのサービス提供は不十分でした。グッド住宅ローンはこうした顧客の潜在ニーズは大きいと判断し、顧客向けサービス内容の強化を図り、住宅資金マネジメントとの提携に至りました。
グッド住宅ローンは、これからもお客様の立場に立った商品開発に努め、より一層多くのお客様に「グッド住宅ローン」をご利用いただけるよう努めて参ります。
- （※１）戸建て住宅の工事進捗状況に応じて、屋根工事完了後に請負契約額（自己資金分を含む、以下同じ）の最大 50％に至るまで、竣工後に請負契約額の最大90％に至るまで、ローン実行時に請負契約額の残額最小10％をつなぎ資金として、住宅資金マネジメントが施主に替わり建築業者に支払代行します。従って、施主はグッド住宅ローンのローン実行時まで建築業者への中間金支払のための資金を用意する必要がありません。
- （※２）工事途中で建築業者に不測の事態が発生した場合には、代替の建築業者が工事を引き受け、残工事にかかる費用を請負金額の30％または1,100万円のいずれか小さい金額を限度に保証することで、施主に住宅の完成引渡を保証します。また、住宅の完成引渡後10年間（但し、当初2年間は建築業者の自己負担）、住宅品質確保促進法に基づく基本構造部分に瑕疵が発生した場合の修補費用を保証します。
以上
