霞ヶ関キャピタル、玄海インベストメントアドバイザーとの
アパートメントホテル開発における業務提携のお知らせ

2019年8月29日
SBIソーシャルレンディング株式会社

　SBIホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：北尾 吉孝、以下「SBIHD」）の子会社でソーシャルレンディング※1（貸付型クラウドファンディング※2）サービスを提供するSBIソーシャルレンディング株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：織田 貴行、以下「SBISL」）は、霞ヶ関キャピタル株式会社（本店：東京都千代田区、代表取締役：河本 幸士郎、東証マザーズ証券コード：3498、以下「KSM」）、株式会社玄海インベストメントアドバイザー（本社：東京都千代田区、代表取締役：文 智勇、以下「GIA」）、との間でアパートメントホテル※3開発における業務提携に関する覚書を締結いたしましたのでお知らせいたします。

　観光産業は地方創生を支える極めて重要な産業セクターであり、日本の成長戦略の柱のひとつに掲げられております。訪日外国人旅行者は2018年には3,000万人※4を突破し、我が国の基幹産業として更なる成長が期待される一方で、増加する外国人旅行者の受け入れ、多様なニーズに応えられる宿泊施設の充実を図っていくことが急務とされております。

　GIA、SBISLの2社は、これまで、ソーシャルレンディングを活用した協業ローンファンド（愛称：「かけはし」、「かがやき」※5）を組成し、累計で約253億円（2019年7月末時点）の融資を行うことで、再生可能エネルギーの普及に貢献してまいりましたが、今般、不動産本来の価値を引き出すプロデュース力に定評があるKSMが新たに参画し、不動産分野、特に、宿泊施設の充実による観光産業の発展を企図としたアパートメントホテル開発において、ソーシャルレンディングを活用した新たな資金調達スキームを開始することとなりました。

　これにより、SBISLはアパートメントホテル開発の用地取得段階における資金需要に応えるとともに、投資家のお客様に新たな投資機会を創造し、KSMは今後設立するファンドに向けた良質な開発案件の獲得機会を得ることとなり、KSM、GIA、SBISLの3社は、投資家のお客様の期待と観光産業の発展への期待に応えてまいります。

　SBISLは、ネット金融を中心とした金融コングロマリットであるSBIグループの一企業として、日本の大手金融グループで初めてソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）事業に参入し、GIAとの提携による再生可能エネルギーなど社会的ニーズの高いプロジェクトに対する「かけはし」・「かがやき」シリーズ、新興国における社会問題・課題等の解決をテーマとした「カンボジア・モビリティローンファンド」など、多種多様な貸付事業を行うファンドの組成・提供により、2019年7月末における融資残高※6は349億円を突破、投資家登録完了数※7は37,674人となるなど、フィンテックを活用した画期的なサービスを提供してまいりました。

　KSMは、自然エネルギー事業、不動産コンサルティング・開発事業、ショッピングセンター事業等において、幅広い知見とノウハウを有しており、不動産コンサルティング・開発事業においては、未利用や老朽化により有効活用されていない土地や建物を取得し、その不動産の持つ本来の価値を最大化させるためのプロデュースを行っております。現代日本が抱える空き家問題や、需要拡大が見込まれているインバウンド観光に伴う宿泊施設不足等、個々の物件特性に応じた最適な施策を行い、資産価値向上を図っております。

　KSM、GIA、SBISLの3社は、今般の協業を通じて、それぞれの強みを発揮し、分配金による『ファイナンシャルリターン』と、観光産業の発展と地方創生という『ソーシャルリターン』の両立を目指します。

左より、
GIA代表取締役：文 智勇
KSM代表取締役：河本 幸士郎
SBIHD代表取締役社長：北尾 吉孝
SBISL代表取締役：織田 貴行

以上