【サステナブルインパクト】
ZEH賃貸マンション運用ファンドへのグリーンローン実行について

2025年11月28日
株式会社SBI新生銀行
SBI東西リアルティ株式会社

　株式会社SBI新生銀行（本社：東京都中央区、代表取締役社長：川島 克哉、以下「SBI新生銀行」）は、SBI東西リアルティ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：平澤　順、以下「SBI東西リアルティ」）がアセットマネジャーを務めるZEH2合同会社（以下、「本ファンド」）向けに、2025年11月14日付で「新生グリーンローン」※1として約13.5億円を実行いたしました。SBI東西リアルティとの連携によるZEH認証を受けた賃貸マンションの運用を目的としたファンドへのグリーンローンの実行は、SBI新生銀行として2023年7月に次ぐ第2号案件となります。また、本件は、新生信託銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：岩井 正貴）を受託者とする特定金銭外信託スキームを用いた信託勘定向け融資です。

　本ファンドでは、スルガ銀行株式会社（本社：静岡県沼津市、取締役社長：加藤 広亮）および芙蓉総合リース株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：織田　寛明）、その他1社がメザニンローンを提供するほか、計5社が匿名組合出資をしています。なお、SBI新生銀行サステナブルインパクト評価室では、メザニンローンおよび匿名組合出資に対しても「グリーンローン原則」への適合性評価を実施しており、これらのファイナンスはすべてグリーンファイナンスとして実行されました。

　本ファンドのアセットマネジャーであるSBI東西リアルティは、SBIグループの不動産金融事業における中核企業の一員であり、SBIグループ一体での環境・社会課題の解決への貢献に向けた取り組みとして、本ファンドの組成に参画しました。

　SBI新生銀行グループは、2025年度からの中期経営計画において、中期ビジョン「次世代の金融、共に築き切り拓く未来」を掲げ、「サステナビリティ経営の深化」をその基本戦略のひとつと位置付けています。今後も、環境・社会課題解決に取り組むお客さまと連携し、「事業を通じた環境・社会・お客さまへの長期的な貢献」と「当行グループの持続的な成長」との好循環を実現してまいります。

以上